HAUSVERWALTUNG OBERURSEL
Hausverwaltung Oberursel.Persönlich. Digital. Vorausschauend.
WEG-/GdWE-Verwaltung und Mietverwaltung für Oberursel und seine Stadtteile – aus dem direkten Hochtaunus-Umfeld, mit klaren Ansprechpartnern und nachvollziehbaren Prozessen.
Unternehmenssitz Steinbach
VDIV Hessen
Portal + Servicehotline
VDIV Hessen
Portal + Servicehotline
61440
HAUSVERWALTUNG
Oberursel
persönlich + digital
Oberursel
persönlich + digital
Oberstedten
Stierstadt
Weißkirchen
Bommersheim
primawoSteinbach · Unternehmenssitz
OBERURSEL IN ZAHLEN
Standort auf einen Blick.
Standort auf einen Blick.
Die wichtigsten Standortdaten für Oberursel – klar, kompakt und relevant.
47.783
Einwohner
Hauptwohnsitz · 31.12.2025
+3,3 %
Bevölkerungsentwicklung
2014–2024
136,2
Kaufkraftindex
Deutschland = 100 · 2024
13,00 €/m²
Mietschwerpunkt
Wohnungen · Ø 2025
4.000 €/m²
ETW-Schwerpunkt
Eigentumswohnungen · 2025
Stadt Oberursel (Einwohner, Stadtteile) · IHK Frankfurt am Main / Frankfurter Immobilienbörse (Bevölkerungsentwicklung, Kaufkraft, Wohnungsmarkt) · Datenstände 2024/2025.
LOKALE KOMPETENZ. ECHTER MEHRWERT.
Eine Hausverwaltung für Oberursel muss nah genug sein, um Verantwortung vor Ort zu übernehmen.
Oberursel gehört zu unserem direkten Verwaltungsgebiet im Hochtaunus. Kurze Wege verbinden wir mit persönlicher Betreuung, klaren Prozessen und technischem Anspruch.
Wenn Entscheidungen anstehen, sind wir erreichbar, begleiten Maßnahmen konsequent und dokumentieren Informationen so, dass Beirat und Eigentümer jederzeit nachvollziehen können, was passiert.
OBERURSEL VOR ORT
Vier Stadtteile rund um die Oberurseler Kernstadt.
Oberursel selbst bildet die Kernstadt. Als eigene Stadtteile führen wir Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen – mit jeweils unterschiedlichen Gebäude- und Objektstrukturen.
Lokale Struktur im ÜberblickStadtteilzuschnitt visuell vereinfacht
Bommersheim
Persönliche Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte im eigenständigen Stadtteil südöstlich der Kernstadt.
ca. 5.000 Einwohnerseit 1929starkes Vereinsleben
Oberstedten
Persönliche Betreuung für Gemeinschaften und Mietobjekte im nördlichen Stadtgebiet.
6.221 Einwohnerseit 1972Taunusrandlage
Stierstadt
Strukturierte WEG- und Mietverwaltung für Bestände in einem gewachsenen Wohnumfeld.
5.504 Einwohnerseit 1972Ersterwähnung 791
Weißkirchen
Verwaltung von Wohn- und gemischt genutzten Immobilien mit kurzen Wegen ins Rhein-Main-Gebiet.
4.716 EinwohnerS- & U-BahnStadtgrenze Frankfurt
UNSERE LEISTUNGEN
Vier Leistungsfelder. Ein regionaler Ansprechpartner.
WEG-/GdWE-Verwaltung und Mietverwaltung bilden den Schwerpunkt. Nebenkostenabrechnung und Vermittlung ergänzen unser Angebot dort, wo sie für Eigentümer und Immobilien sinnvoll ineinandergreifen.
WEG / GdWE
WEG-Verwaltung Oberursel
Für Eigentümergemeinschaften, die Transparenz, klare Beschlussumsetzung und einen belastbaren Blick auf Gebäude und Finanzen erwarten.
- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und laufende Buchhaltung
- Eigentümerversammlungen und Beschlussumsetzung
- Technische Betreuung, Angebote und Maßnahmenkoordination
- Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeirat und Eigentümern
VERMIETETE IMMOBILIEN
Mietverwaltung Oberursel
Für Eigentümer von Mietshäusern und Beständen, die operative Entlastung und einen klaren Überblick über laufende Vorgänge wünschen.
- Mietbuchhaltung und Zahlungsüberwachung
- Mieterkommunikation und laufende Vorgänge
- Dienstleister, Wartungen und technische Themen
- Nebenkosten und strukturierte Dokumentation
ABRECHNUNG
Nebenkostenabrechnung
Für Eigentümer, die ihre Betriebskosten strukturiert, nachvollziehbar und digital vorbereitet abrechnen lassen möchten.
- Strukturierte Beleg- und Kostenerfassung
- Umlagefähige Kosten sauber aufbereiten
- Digitale Unterlagen und klare Prozesse
- Ergänzung zur laufenden Mietverwaltung
VERMITTLUNG
Verkauf & Vermietung
Regionale Vermittlung mit dem Vorteil, technische Unterlagen, Gemeinschaftsstruktur und Verwaltungsrealität einer Immobilie zu verstehen.
- Verkauf von Wohnungen und Wohnimmobilien
- Vermietung und Interessentenkommunikation
- Unterlagen strukturiert zusammenführen
- Regionale Markt- und Objektkenntnis
WAS UNS #PRIMA MACHT
Mehr als eine lokale Telefonnummer.
Unsere Nähe zu Oberursel ist wichtig. Den Unterschied macht aber, wie wir Verwaltung organisieren: persönlich verantwortlich, digital nachvollziehbar und mit technischem Anspruch.
01
VERANTWORTUNG
Persönliche Verantwortung
Klare Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und Verantwortung bis auf Geschäftsführungsebene.
02
DIGITAL
Portal & Ticketsystem
Freigegebene Dokumente, Anliegen und Bearbeitungsstände werden digital strukturiert und nachvollziehbar.
03
SERVICE
Kostenfreie Servicehotline
Ein direkter Serviceweg für Eigentümer und Mieter – ergänzt durch digitale Kontaktmöglichkeiten.
04
VERSAMMLUNG
Moderne Versammlungen
Digitale Abstimmungs- und Dokumentationslösungen unterstützen effiziente und nachvollziehbare Eigentümerversammlungen.
05
TECHNIK
Technik mit Perspektive
Schwer zugängliche Bereiche können bei Bedarf per Drohne dokumentiert werden – als zusätzliche Grundlage für technische Entscheidungen.
06
QUALITÄT
Qualifikation & Ausbildung
VDIV-Mitgliedschaft, kontinuierliche Weiterbildung und Ausbildung im eigenen Unternehmen gehören zu unserem Qualitätsverständnis.
TECHNISCHE VERANTWORTUNG
Wenn aus Instandhaltung ein echtes Projekt wird.
Bei größeren Sanierungen reicht reine Verwaltung nicht aus. Wir strukturieren Entscheidungsgrundlagen, koordinieren Beteiligte und begleiten die Umsetzung nachvollziehbar – vom ersten Handlungsbedarf bis zur Dokumentation.
Bestandsanalyse
Ausschreibung & Vergabe
Umsetzung & Dokumentation
Ausschreibung & Vergabe
Umsetzung & Dokumentation
PROJEKTKOMPETENZStrukturiert durch komplexe Maßnahmen.
technisch begleitet
größtes bislang begleitetes Sanierungsprojekt
über 10 Mio. €
über 10 Mio. €
Projektvolumen – mit mehreren Gewerken, klaren Entscheidungswegen und laufender Koordination.
- 01
VerstehenBestand und Handlungsbedarf einordnen
- 02
VorbereitenVarianten, Kosten und Beschlüsse strukturieren
- 03
UmsetzenVergabe und Fachunternehmen koordinieren
- 04
NachhaltenFortschritt, Kosten und Dokumentation sichern
VERWALTERWECHSEL OBERURSEL
Ein guter Wechsel beginnt vor der Bestellung.
5 SCHRITTEErst verstehen.
Dann entscheiden.
Dann entscheiden.
Wir klären frühzeitig, ob Erwartungen, Liegenschaft und unsere Arbeitsweise zusammenpassen.
- 01
START
Ausgangslage
Objekt, Einheiten, bisherige Verwaltung und gewünschter Start.
- 02
ABGLEICH
Kennenlernen
Erwartungen, offene Themen und Zusammenarbeit mit dem Beirat.
- 03
PRÜFUNG
Unterlagen & Objekt
Relevante Dokumente prüfen und Besonderheiten der Liegenschaft verstehen.
- 04
ENTSCHEIDUNG
Angebot
Leistungsumfang und Vergütung transparent und objektspezifisch darstellen.
- 05
ÜBERGANG
Onboarding
Nach der Bestellung Daten, Vorgänge und Kommunikation geordnet übernehmen.
Sie prüfen einen Verwalterwechsel in Oberursel?Einige Eckdaten genügen für eine erste, transparente Einschätzung.
ERFAHRUNG + ZUKUNFT
Familiengeführt.Gewachsen.Modern organisiert.
Die primawo GmbH führt die Erfahrung der 1979 gegründeten WEBER Immobilien fort. Seit 1982 verwalten wir Immobilien – heute mit digitaler Organisation, qualifiziertem Team und persönlicher Verantwortung.
1979WEBER Immobilien
Ursprung unserer Immobilienkompetenz.
1982Start Immobilienverwaltung
Kontinuität in der Verwaltung von Immobilien.
HEUTEprimawo
Persönlich geführt, digital organisiert und technisch orientiert.
seit 1979seit 1982 Verwaltungheute digital organisiert
DAS PRIMAWO VERSTÄNDNIS
Verantwortung bleibt persönlich. Prozesse werden moderner.
Verantwortung bleibt persönlich. Prozesse werden moderner.
Tradition, Digitalisierung und technische Begleitung sind bei primawo kein Gegensatz, sondern das Fundament unserer Arbeitsweise.
Klare Ansprechpartner und sichtbare Verantwortung.
Portal, strukturierte Vorgänge und moderne Werkzeuge.
Maßnahmen nicht nur verwalten, sondern fachlich begleiten.
Entscheidungsgrundlagen und Bearbeitungsstände nachvollziehbar halten.
UNSER ANSPRUCH
Moderne Werkzeuge unterstützen die Verwaltung. Verantwortung und Entscheidungen bleiben persönlich nachvollziehbar.
WEITERE STANDORTE
Hausverwaltung in der direkten Umgebung.
HÄUFIGE FRAGEN
Hausverwaltung in Oberursel: Was Eigentümer wissen möchten.
Klare Antworten zu WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, technischem Management und Verwalterwechsel – ohne Fachchinesisch und ohne unnötige Umwege.
01Übernimmt primawo Hausverwaltungen direkt in Oberursel?+
Ja. Oberursel gehört zu unserem Kerngebiet im Hochtaunus. Unser Unternehmenssitz befindet sich im benachbarten Steinbach; Objekttermine, Begehungen und Eigentümerversammlungen finden selbstverständlich an der jeweiligen Liegenschaft bzw. abgestimmt vor Ort statt.
02Welche Leistungen umfasst die WEG-Verwaltung in Oberursel?+
Der konkrete Umfang richtet sich nach dem Verwaltervertrag. Typischerweise gehören Wirtschaftsplanung und Jahresabrechnung, Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, laufende kaufmännische Verwaltung, technische Objektbetreuung sowie die Koordination von Dienstleistern und Maßnahmen dazu.
03Bietet primawo auch Mietverwaltung in Oberursel an?+
Ja. Wir betreuen Mietobjekte kaufmännisch, technisch und organisatorisch. Dazu können unter anderem Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Mieterkommunikation, Dienstleisterkoordination und die Begleitung laufender Maßnahmen gehören.
04Wie läuft ein Verwalterwechsel in Oberursel ab?+
Nach einer ersten Einordnung der Liegenschaft besprechen wir Erwartungen und Besonderheiten, prüfen relevante Unterlagen und lernen das Objekt bei Bedarf vor Ort kennen. Anschließend erhalten Sie einen transparenten Leistungs- und Angebotsrahmen. Nach der Bestellung folgt ein strukturiertes Onboarding.
05Gibt es bei primawo ein Eigentümerportal?+
Ja. Berechtigte Nutzer erhalten über das Kundenportal Zugriff auf freigegebene Dokumente und Informationen. Anliegen und Vorgänge werden zusätzlich strukturiert bearbeitet und dokumentiert.
06Begleitet primawo auch größere Sanierungen und technische Maßnahmen?+
Ja. Wir begleiten auch umfangreiche Maßnahmen mit mehreren Gewerken. Dazu gehören je nach Auftrag die technische Klärung, Angebots- und Vergabeprozesse, Beschlussvorbereitung, Koordination, Dokumentation und die Begleitung der Umsetzung.
07Für welche Größe von Eigentümergemeinschaften ist primawo geeignet?+
Entscheidend ist nicht nur die Anzahl der Einheiten, sondern auch die technische, kaufmännische und organisatorische Situation der Liegenschaft. Im Rahmen der Anfrage prüfen wir transparent, ob Objektgröße, Aufgabenprofil und gewünschter Start zu unseren Kapazitäten passen.
HAUSVERWALTUNG OBERURSEL
Passt primawo zu Ihrer Liegenschaft?
Beschreiben Sie uns kurz Ihre Gemeinschaft oder Ihr Mietobjekt. Wir melden uns persönlich und sagen transparent, ob und wie wir unterstützen können.
persönlich transparent regional erreichbar
