Verwalterwissen
Wir kennen Teilungserklärungen, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen, Beschlusssammlungen und typische Fragen rund um Gemeinschaftseigentum.
VERMITTLUNG
Immobilien verkaufen.Persönlich begleitet.
Von der fundierten Einordnung und Aufbereitung der Unterlagen bis zur Beurkundung und Übergabe – persönlich, transparent und mit immobilienwirtschaftlichem Sachverstand.
fundierte EinordnungUnterlagen im Blickpersönlich begleitet
IMMOBILIENVERKAUF MIT PRIMAWO
Ein guter Verkauf beginnt lange vor dem Exposé.
Ein Immobilienverkauf ist mehr als die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Einordnung der Immobilie, vollständige Unterlagen, eine klare Vermarktungsstrategie und eine verlässliche Begleitung bis zum Notartermin.
Unsere Wurzeln im Immobilienverkauf reichen bis 1979 zurück. Was mit WEBER Immobilien begann, führen wir heute bei primawo mit derselben Leidenschaft fort. Die Erfahrung aus der Verwaltung ergänzt dabei unseren Blick auf Unterlagen, Gebäudezustand und typische Fragen von Kaufinteressenten.
UNSER BLICK AUF IMMOBILIEN
Wir kennen Immobilien auch hinter der Fassade.
Technisches Verständnis
Sanierungsbedarf, Instandhaltung, Modernisierungen und technische Besonderheiten können wir frühzeitig einordnen und verständlich kommunizieren.
Persönliche Verantwortung
Sie haben einen festen Ansprechpartner. Abstimmung, Vermarktung und Verhandlungen werden nicht zwischen anonymen Abteilungen weitergereicht.
WOHNIMMOBILIEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET
Was wir verkaufen.
Wir konzentrieren uns auf den Verkauf von Wohnungen, Häusern und ausgewählten Wohnimmobilien mit klarer persönlicher Begleitung.
Eigentumswohnungen
Besonders bei Wohnungen innerhalb einer GdWE profitieren Verkäufer von unserem Verwaltungswissen und der Erfahrung mit gemeinschaftsbezogenen Unterlagen.
Ein- & Zweifamilienhäuser
Wir strukturieren den Verkaufsprozess von der Unterlagenaufnahme über die Präsentation bis zur Beurkundung und Übergabe.
Besondere Verkaufssituationen
Auch bei geerbten Immobilien, Modernisierungsbedarf oder komplexeren Eigentumsverhältnissen schaffen wir zunächst eine klare Grundlage für den Verkauf.
DER VERKAUFSPROZESS
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein klarer Ablauf schafft Sicherheit – für Verkäufer ebenso wie für Kaufinteressenten.
Kennenlernen
Wir besprechen Immobilie, Ausgangssituation und Ihre Ziele.
Immobilie & Unterlagen prüfen
Vorhandene Unterlagen, Zustand, Lage und Besonderheiten werden aufgenommen.
Verkaufspreis einordnen
Wir entwickeln eine nachvollziehbare Preis- und Vermarktungsstrategie.
Immobilie präsentieren
Exposé, Texte, Bilder und relevante Objektinformationen werden professionell aufbereitet.
Interessenten qualifizieren
Anfragen werden strukturiert bearbeitet und geeignete Kaufinteressenten ausgewählt.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und begleiten die Verkaufsverhandlungen.
Notar & Übergabe
Wir begleiten den Prozess bis zur Beurkundung und anschließend bis zur Übergabe.
GUT VORBEREITET VERKAUFEN
Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen.
Welche Unterlagen tatsächlich erforderlich sind, hängt von der Immobilie und der Eigentumssituation ab. Wir klären gemeinsam, was vorhanden ist und was noch benötigt wird.
Fehlende Unterlagen können wir – soweit möglich und entsprechend bevollmächtigt – für den Verkaufsprozess beschaffen.
Verkauf besprechenBei einer Eigentumswohnung sind beispielsweise relevant:
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan
- Energieausweis
- Wohnflächenunterlagen
- Hausgeldabrechnungen
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Beschlusssammlung
- Informationen zu Rücklagen und laufenden Maßnahmen
VERKAUF INNERHALB EINER GdWE
Bei einer Eigentumswohnung zählt mehr als die Wohnung selbst.
Käufer interessieren sich nicht nur für Wohnfläche, Ausstattung und Lage. Auch die wirtschaftliche und technische Situation der Gemeinschaft spielt eine wichtige Rolle.
Als Hausverwaltung kennen wir die Unterlagen und Zusammenhänge, die bei solchen Verkäufen regelmäßig Fragen aufwerfen. Dadurch können wir relevante Informationen strukturiert aufbereiten und frühzeitig erkennen, welche Themen im Verkaufsprozess erläutert werden müssen.
Unsere WEG-/GdWE-Verwaltung kennenlernenVERMARKTUNG MIT PLAN
Die richtige Immobilie. Für die richtigen Interessenten.
Eine gute Vermarktung verbindet hochwertige Darstellung mit einer klaren Auswahl und Kommunikation im Interessentenprozess.
Professionelle Präsentation
Aussagekräftige Bilder, verständliche Texte und strukturierte Objektinformationen.
Gezielte Vermarktung
Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle passend zur Immobilie und zur Zielgruppe.
Qualifizierte Interessenten
Nicht jede Anfrage führt zu einer Besichtigung. Wir strukturieren und priorisieren.
Klare Kommunikation
Verkäufer erhalten nachvollziehbare Rückmeldungen zum Stand der Vermarktung.
HÄUFIGE FRAGEN
Was Verkäufer wissen möchten.
Die wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf mit primawo kurz beantwortet.
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit primawo ab?
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch und der Aufnahme von Immobilie und Unterlagen. Darauf folgen Preis- und Vermarktungsstrategie, Präsentation, Interessentenqualifizierung, Besichtigungen und Verhandlung sowie die Begleitung bis zur Beurkundung und Übergabe.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Das hängt von Immobilienart und Eigentumssituation ab. Bei Eigentumswohnungen sind unter anderem Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Energieausweis, Abrechnungen, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen regelmäßig relevant.
Verkauft primawo auch Eigentumswohnungen in einer GdWE?
Ja. Gerade bei Eigentumswohnungen bringt unsere Erfahrung aus der WEG- und GdWE-Verwaltung zusätzliches Wissen zu Unterlagen, Beschlüssen, Rücklagen und gemeinschaftsbezogenen Themen in den Verkaufsprozess ein.
Wie wird der Angebotspreis eingeordnet?
Wir berücksichtigen unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung, Objektmerkmale, vorhandene Unterlagen und die aktuelle Marktsituation und entwickeln daraus eine nachvollziehbare Preis- und Vermarktungsstrategie.
Begleitet primawo auch den Notartermin und die Übergabe?
Ja. Wir begleiten den Verkaufsprozess bis zur Beurkundung und anschließend bis zur geordneten Übergabe der Immobilie.
Bietet primawo auch einen Vermietungsservice an?
Nein. Der Bereich Vermittlung konzentriert sich bei primawo auf den Verkauf von Immobilien. Einen Maklerservice für Vermietungen bieten wir derzeit nicht an.
IHRE IMMOBILIE
Sie denken über einen Verkauf nach?
Lernen wir zunächst die Immobilie und Ihre Situation kennen. In einem persönlichen Gespräch klären wir, wie ein sinnvoller Verkaufsprozess aussehen kann.
